¿Vendes o rentas un bien inmueble?, esto te puede interesar: La plusvalía es un factor determinante que contribuye al momento de fijar el valor de cualquier propiedad.
En el caso de un bien inmueble, ya sea una casa, condominio, terreno o bodega, plusvalía se refiere al beneficio económico que se obtiene como resultado tangible, en relación al precio al que se compró originalmente.
La plusvalía es el aumento del valor de una casa al momento de realizar mejoras o simplemente que aumenta su valor con el paso del tiempo.
Factores como: ubicación, accesibilidad y servicios, aumentarán el valor tu casa.
Aquí te mencionaremos qué factores principalmente intervienen al tiempo de calcular el valor de tu hogar: la plusvalía.
Ubicación.
Si el inmueble se localiza en una zona con centros comerciales, servicios básicos y lugares como teatros, cines, escuelas y centros de trabajo, es factible que su valor sea más elevado. Si por el contrario, tiene problemas de abastecimiento de servicios básicos y está lejos de centros comerciales, es muy probable que sea menor.
Vías de acceso vehicular y peatonal.
La accesibilidad al bien inmueble es fundamental, las vías de comunicación que conectan, son importantes, y en caso de que estas sean buenas, la casa, departamento o terreno tendrá más plusvalía.
Debido a esto, existen inmuebles en zonas céntricas que podría costar más que una casa grande alejada de la ciudad; la diferencia en el precio lo hace, entre otras cosas, las vías de acceso.
Servicios urbanos.
Es otro de los aspectos básicos que aumentan el valor de tu casa. Si el inmueble tiene un mayor número de servicio, mayor será la plusvalía. Nos referimos a los servicios básicos como: agua potable, alcantarillado, drenaje, alumbrado público, electricidad, transporte público, entre otros.
Vista territorial.
Generalmente, los departamentos y casas que tienen más demanda, son los que tienen una mejor vista. Por ejemplo, si tu departamento tiene vista panorámica, su valor será mayor, si por el contrario, la vista es obstruida por otro edificio, su costo podría verse afectado.
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